Stolica ma ponad 82,2 tys. mieszkań komunalnych, z czego zamieszkanych jest 74,5 tys. Do wielu pustych mieszkań gmina nie wprowadzi już lokatorów, bo, jak tłumaczy Agnieszka Kłąb z warszawskiego ratusza, znajdują się one w budynkach o złym stanie technicznym, które zostaną rozebrane. O część niezasiedlonych nieruchomości upominają się spadkobiercy byłych właścicieli. – Roszczenia uniemożliwiają nam swobodne dysponowanie lokalami – tłumaczy Agnieszka Kłąb.
Taniej na peryferiach
Na koniec ubiegłego roku w kolejce po lokal z puli miasta stało niespełna 4 tys. warszawskich gospodarstw domowych, z czego 3,1 tys. czekało na lokal socjalny, w którym czynsz wynosi 1,45 zł za mkw. Stawka bazowa za mieszkanie komunalne to 7,39 zł za mkw. – To podstawa do wyliczenia czynszu za lokal wynajmowany na czas nieokreślony – wyjaśnia Agnieszka Kłąb. Podstawowa stawka za mieszkanie w centrum miasta jest podwyższana o 10 proc. O tyle samo zmniejszy się czynsz, jeśli lokal od miasta leży na peryferiach. Można też liczyć na dodatkowe obniżki ze względu np. na brak centralnego ogrzewania czy ciepłej wody.
– Średnia rzeczywista stawka czynszu po uwzględnieniu obniżek wyniosła w zeszłym roku 5,41 zł za mkw. – podaje urzędniczka ze stołecznego magistratu. Nie wszyscy jednak najemcy płacą za lokale. Na koniec ubiegłego roku zadłużonych było ponad 28,8 tys. gospodarstw domowych na łączną kwotę 421 mln zł, nie licząc odsetek. Rodziny te zalegały z czynszem ponad trzy miesiące.
Ponad 10 tys. z tych zadłużonych nieruchomości, obciążonych zaległościami na kwotę 124 mln zł, wróciło już do miasta. – Część dłużników nadal jest najemcami miejskich nieruchomości, bo po procedurze eksmisji uzyskują prawo do lokalu socjalnego z niższym czynszem – tłumaczy Agnieszka Kłąb. – Warszawski zasób mieszkaniowy jest największy w kraju, stąd też taka kwota zadłużenia – dodaje.
Nie ukrywa, że trafiali się lokatorzy, którzy za zajmowany lokal nie wnieśli nigdy żadnej opłaty. Urzędnicy z Warszawy zapewniają, że miasto stara się jak najszybciej reagować na lokatorskie problemy z płatnościami.