Treść dostępna jest dla naszych prenumeratorów!
Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach e-prenumeraty Rzeczpospolitej. Korzystaj z nieograniczonego dostępu i czytaj swoje ulubione treści w serwisie rp.pl i e-wydaniu.
Aktualizacja: 09.05.2024 11:46 Publikacja: 08.03.2024 02:00
Foto: Adobe Stock
Zakup nieruchomości należy rozpocząć od zbadania i określenia tytułu prawnego sprzedającego do nieruchomości. Kupujący powinien posiadać pełną wiedzę związaną z nieruchomością. Musi zdawać sobie sprawę jakimi ewentualnymi prawami czy roszczeniami jest ona obciążona. Chodzi tu o wszelkie prawa związane z nieruchomością i ją obciążających (ograniczone prawa rzeczowe takie jak hipoteki, użytkowanie, służebności gruntowe oraz służebności osobiste jak również prawa obligacyjne wynikające z podpisanych przez właściciela/użytkownika wieczystego nieruchomości umów, np. umowy najmu, umowy dzierżawy bądź dożywocia) lub roszczenia dotyczące przeniesienia własności czy też użytkowania wieczystego nieruchomości. Co więcej, inwestor powinien poznać również treść zgód i pozwoleń, które umożliwiły zabudowę działki i użytkowanie budynków. Dlatego tak ważne jest przeprowadzenie analizy due diligence, w celu weryfikacji stanu prawnego i faktycznego oraz technicznego nieruchomości, co pozwoli na określenie ryzyk związanych z planowaną inwestycją. Inwestor powinien posiadać wiedzę o zapisach umownych między sprzedającym a ewentualnymi najemcami. Mogą one bowiem mieć istotny wpływ na plany związane z nieruchomością.
Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach e-prenumeraty Rzeczpospolitej. Korzystaj z nieograniczonego dostępu i czytaj swoje ulubione treści w serwisie rp.pl i e-wydaniu.
Przesłanką ustanowienia służebności (droga konieczna) nie jest zapewnienie łatwiejszego korzystania z nieruchomości lub plany inwestycyjne, lecz jej niezbędność.
Jestem bardzo zaskoczona jego wnioskiem o opiekę i ochronę na Białorusi. Nigdy nie mówił, że interesował się tymi rejonami Europy – mówi Emilia Szmydt, była żona sędziego Tomasza Szmydta.
Prezes Naczelnej Rady Adwokackiej w piśmie skierowanym do ministra sprawiedliwości domaga się zapewnienia dostępności lekarzy sądowych w każdym okręgu sądowym oraz zapewnienia odpowiedniej liczby tych lekarzy.
Komisja Wenecka wydała „Pilną Wspólną Opinię Komisji Weneckiej i Dyrekcji Generalnej ds. Praw Człowieka i Praworządności Rady Europy w sprawie projektu ustawy o zmianie ustawy o Krajowej Radzie Sądownictwa” - poinformowało w środę Ministerstwo Sprawiedliwości.
Sędzia Tomasz Szmydt minął się z powołaniem. Nie powinien w ogóle zostać sędzią i trwać w służbie - mówi sędzia Michał Laskowski, były prezes Izby Karnej Sądu Najwyższego.
Rola sektora bankowego jest taka, aby sfinansować czy współfinansować transformację – mówi Bartosz Kublik, wiceprezes zarządu kierujący pracami zarządu Banku Ochrony Środowiska.
Po roku i dwóch zakończonych sukcesem warszawskich edycjach semKRK powraca do Starej Zajezdni w wersji BIG! Pasjonaci marketingu internetowego po raz 22 spotkają się w Krakowie, aby zdobywać wiedzę, dzielić się doświadczeniami i dobrze bawić. Merytoryczne wystąpienia, spotkania z przedstawicielami firm, zaawansowane warsztaty dla specjalistów i AfterParty w sercu Kazimierza – co jeszcze czeka na uczestników wydarzenia?
Szanse dla świata dzięki sztucznej inteligencji oraz scenariusze wydarzeń w Ukrainie i w innych zapalnych punktach globu – to szerokie spektrum tematów zostanie poruszone na Impact’24 w Poznaniu.
Możliwości nowych technologii i sztucznej inteligencji w telewizorach pozwalają dziś nie tylko „poprawiać” jakość filmów i programów sprzed lat, ale także zarządzać z jednego miejsca całym domowym ekosystemem Smart Home.
Maleją obroty leasingu z transportu, spada popyt na ciągniki i naczepy, przewoźnicy mają coraz większe kłopoty ze spłatą rat.
Amerykańska firma Bechtel ulokowała polskie przedstawicielstwo warszawskim budynku z portfela CPI.
Maciej Wandzel na czele branżowej organizacji. Wiceprezesami Polskiego Związku Firm Deweloperskich zostali Monika Perekitko i Tomasz Stoga.
Redakcja "Rzeczpospolitej" przygotowuje kolejną 26 - Listę 500 Największych Firm. Jest ona uznawana za najbardziej prestiżowy ranking funkcjonujących w Polsce przedsiębiorstw. Ukazuje obraz gospodarki i zachodzące w niej zmiany.
Czy wybitny aktor może swobodnie decydować, w czym wystąpi w telewizji? Gwiazdor „Gorączki sobotniej nocy”, „Grease” i „Pulp Fiction” został właśnie pozwany za buty.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. W nocy w wyniku ataku ukraińskich dronów w płomieniach stanął skład paliw w Kraju Krasnodarskim.
Minister kultury Bartłomiej Sienkiewicz przekazał w czwartek, że do Sejmu wpłynął wniosek o postawienie przed Trybunałem Stanu szefa Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji, Macieja Świrskiego.
Były prezes Orlenu Daniel Obajtek został wezwany na przesłuchanie przed sejmową komisją śledczą ds. afery wizowej.
Minister Adam Bodnar może zdymisjonować całe kierownictwo Sądu Rejonowego i Sądu Okręgowego w Gorzowie Wielkopolskim - donosi portal oko.press.
13 maja o godzinie 10:30 Andrzej Duda dokona zmian w rządzie Donalda Tuska - poinformował prezydencki minister, Wojciech Kolarski.
Zniżki kursu amerykańskiej waluty w ostatnich dniach napotkały na opór w postaci okrągłego poziomu 4 zł. W czwartek przed południem dolar także utrzymuje się nad powyżej tej granicy.
Gdy pod koniec lat 50. polscy poeci musieli zaspokoić się twarożkiem, ona jadła ananasy z puszki, spędzając popołudnia w bibliotece Metropolitan Museum of Art w Nowym Jorku. Halina Poświatowska konsekwentnie żyła po swojemu.
Aleksandr Łukaszenko i Władimir Putin rozmawiali w nocy z 8 na 9 maja o sytuacji na froncie i wokół Ukrainy.
Miss USA, Noelia Voigt, rezygnuje z tytułu, mając na względzie swoje zdrowie psychiczne. Jak argumentuje decyzję, kto przejmie po niej schedę i jak reagują inne kandydatki?
Kancelaria specjalizuje się w kompleksowej obsłudze przedsiębiorców z szeroko rozumianego zakresu prawa pracy, w tym w kwestiach restrukturyzacji, zwolnień, sporów pracowniczych, compliance, a także w zakresie korzyści socjalnych i ochrony danych osobowych.
Jury trwającego w Warszawie 12. Międzynarodowego Konkursu Wiolonczelowego im. Witolda Lutosławskiego zakwalifikowało do finału trójkę Polaków oraz wiolonczelistkę z Korei Południowej i przedstawiciela Hiszpanii.
Dwie największe tanie linie lotnicze w Europie znacznie zwiększyły emisję dwutlenku węgla, przekraczając wyniki sprzed pandemii - wynika z raportu organizacji Transport & Environment.
Zgodnie z oczekiwaniami analityków, wyniki Citi Handlowego na początku tego roku okazały się całkiem niezłe, ale niższe niż rok wcześniej.
- Powinniśmy zabezpieczyć nasze interesy przed penetrowaniem instytucji państwowych przez obce służby - mówiła w rozmowie z Joanną Ćwiek posłanka Koalicji Obywatelskiej, Dorota Łoboda. Pytana o sposób na przyciągnięcie wyborców do urn w eurowyborach, stwierdziła, że kluczowe jest mówienie o bezpieczeństwie ze względu na trwającą wojnę na Ukrainie.
Zapraszamy do wzięcia udziału w Ranking firm TSL oraz konkursie Rzeczpospolita TSL Award.
W Moskwie w dniu, w którym Rosjanie świętują zakończenie II wojny światowej, odbyła się parada wojskowa.
- Nie da się porównywać Jacka Kurskiego i Zdzisława Krasnodębskiego, specjalizują się w innych dziedzinach - powiedziała w RMF FM była premier Beata Szydło, pytana o kształt list PiS w wyborach do Parlamentu Europejskiego, na których nie ma profesorów Krasnodębskiego i Legutki, są natomiast Jacek Kurski i Daniel Obajtek.
„Tak, jak lubisz. Bezpośrednio” – pod tym hasłem firma technologiczna Profitroom rozpoczęła w internecie kampanię wspierającą branżę hotelarską.
Maleją obroty leasingu z transportu, spada popyt na ciągniki i naczepy, przewoźnicy mają coraz większe kłopoty ze spłatą rat.
Ze względu na rywalizację ze strony większych i bardziej agresywnych ptaków, gwałtownie zmniejsza się populacja jednego z mniejszych gatunków sów. Amerykańska agencja zajmująca się ochroną środowiska znalazła na to sposób – zaproponowała, by odstrzelić tysiące ptaków, które zagrażają innym. Pomysł budzi kontrowersje.
Obraz, który kilka lat temu wyceniano na ledwie 1500 euro, okazał się dziełem barokowego mistrza, Caravaggia. Praca zostanie zaprezentowana pod koniec maja w madryckim muzeum Prado.
Zysk bankowego lidera w I kwartale br. przebił 2 mld zł. A gdyby nie odpisy na kredyty frankowe, byłoby to nawet 3,3 mld zł.
Amerykańska firma Bechtel ulokowała polskie przedstawicielstwo warszawskim budynku z portfela CPI.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas