Dane NBP wskazują, że od początku 2010 r. do końca 2014 r. mieliśmy do czynienia z obniżką kosztów wynajmu mieszkań w wysokości kilku proc. w takich miastach jak Kraków, Łódź, Wrocław i Poznań. Jeśli weźmiemy pod uwagę inflację z lat 2010 - 2014, to spadki średnich czynszów okażą się jeszcze większe. O ile taniej można dziś wynająć lokum w dużym mieście?
Analizuje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
- Badanie średniego poziomu czynszów to jeszcze trudniejsze zadanie od zbierania informacji dotyczących cen mieszkań. Narodowy Bank Polski jest jedną z nielicznych instytucji, które regularnie analizują rynek najmu. W monografii do nieruchomościowego raportu NBP za 2014 r. można znaleźć m.in. dane dotyczące średnich transakcyjnych stawek czynszów na terenie wiodących metropolii (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk).
Nietrudno zauważyć, że Warszawa wyróżnia się pod względem średniego kosztu wynajęcia mkw. mieszkań. Od I kwartału 2010 roku do I kwartału 2015 roku, przeciętna miesięczna stawka za wynajem lokalu w stolicy, oscylowała na poziomie 41 zł za mkw. - 44 zł za mkw. Trzeba podkreślić, że podane koszty wynajmu uwzględniają już rabat w stosunku do wartości ofertowej.
W okresie od I kw. 2010 r. do I kw. 2015 r., najniższym poziomem miesięcznego czynszu wyróżniała się Łódź. Na terenie tego miasta, średni transakcyjny koszt wynajęcia lokalu wynosił od 18 zł/mkw. do 29 zł/mkw. Jeszcze większe wahania (21 zł za mkw. - 37 zł za mkw.) były widoczne we Wrocławiu. Na terenie trzech pozostałych miast (Krakowa, Poznania, Gdańska), przeciętny koszt wynajmu 1 mkw. był bardziej stabilny i zwykle osiągał poziom zbliżony do 28 zł - 30 zł za mkw. miesięcznie.