Gdy dłużnik spłacił dług oddając nieruchomość, powinien zapłacić podatek

Organy podatkowe stanowczo twierdzą, że gdy dłużnik spłacił dług nie w formie pieniężnej, tylko oddając np. nieruchomość, powinien zapłacić podatek od sprzedaży oddanej rzeczy.

Aktualizacja: 17.08.2015 08:52 Publikacja: 17.08.2015 07:51

Gdy dłużnik spłacił dług oddając nieruchomość, powinien zapłacić podatek

Foto: www.sxc.hu

Od stycznia 2015 r. podatnicy, którzy zdecydują się na bezgotówkową spłatę swoich zobowiązań, np. pożyczek, muszą rozpoznać przychód z tego tytułu. To efekt zmiany przepisów. Nie przeszkadza to organom podatkowym twierdzić, że również w starszym stanie prawnym datio in solutum (świadczenie w miejsce wykonania) pociągało za sobą takie konsekwencje. W toczących się przed sądami administracyjnymi ich sporach z podatnikami którzy uregulowali swoje zobowiązania w formie rzeczowej, sądy przyznają rację tym drugim.

Przykładowo Wojewódzki Sąd Administracyjny (WSA) w Rzeszowie w wyroku z 4 sierpnia (sygn. I SA/Rz 559/15) zajmował się sporem o opodatkowanie CIT przekazania przez spółkę z o.o. zorganizowanej części przedsiębiorstwa w ramach spłaty długu. Spółka, która zwróciła się do izby skarbowej z pytaniem o konsekwencje takiego zdarzenia, twierdziła, że wykonanie zobowiązania nie powoduje żadnego przysporzenia u spełniającego świadczenie dłużnika. Datio in solutum jest jedną z form spełnienia świadczenia i nie powinno wywoływać innych skutków podatkowych niż inne formy. Zgodnie z art. 453 kodeksu cywilnego jeżeli dłużnik w celu zwolnienia się ze zobowiązania spełnia za zgodą wierzyciela inne świadczenie, zobowiązanie wygasa. Prawo cywilne traktuje więc tę formę spłaty zobowiązań na równi z innymi.

W ocenie izby skarbowej z podatkowego punktu widzenia sytuacja jest taka sama jak ta, w której podatnik dokonuje odpłatnego zbycia, np. sprzedaży, określonej części przedsiębiorstwa, a tym samym osiąga przychód. Inna interpretacja spowodowałaby nierówne traktowanie podatników. Podatnik, który najpierw dokonałby zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a następnie uregulował swoje zobowiązanie, byłby opodatkowany CIT, natomiast podatnik, który bezpośrednio przeniósłby własność tej zorganizowanej części przedsiębiorstwa, nie osiągnąłby żadnego przychodu.

WSA zakwestionował ten wywód.

– O możliwości zaliczenia danego przysporzenia majątkowego do przychodów decyduje to, czy faktycznie powiększa ono aktywa osoby prawnej. Przeniesienie własności nieruchomości w celu spełnienia przez skarżącą innego świadczenia w opinii sądu nie spowodowało powstania żadnego przysporzenia majątkowego – stwierdził sąd.

– Skoro spłata długu nie rodzi po stronie skarżącej przysporzenia, to spełnienie świadczenia rzeczowego w celu spłaty długu także nie rodzi po stronie spółki przysporzenia – uzasadnił sąd.

Wcześniej sądy, w tym Naczelny Sąd Administracyjny (NSA), wielokrotnie uchylały rozstrzygnięcia organów podatkowych dotyczące opodatkowania przekazania majątku w celu spełnienia świadczenia zastępczego (przykładowo NSA w wyrokach z czerwca, sygn. II FSK 1254/13, i kwietnia, sygn. II FSK 419/13, WSA w Warszawie w orzeczeniu z kwietnia, sygn. III SA/Wa 2829/14, czy WSA w Gdańsku w tym samym miesiącu, sygn. I SA/Gd 188/15).

Mimo że korzystna linia orzecznicza jest ukształtowana od dawna, organy podatkowe żądają od podatników rozliczania datio in solutum w przychodach jeszcze przed niekorzystną zmianą przepisów. Izba Skarbowa w Katowicach w niedawnej interpretacji stwierdza np., że spłata zachowku na rzecz siostry w postaci oddania jej udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do mieszkania była odpłatnym zbyciem. Skoro od nabycia udziału w spadku nie minęło pełnych pięć lat, spłatę zachowku w tej formie trzeba rozliczyć jako przychód.

Od stycznia 2015 r. podatnicy, którzy zdecydują się na bezgotówkową spłatę swoich zobowiązań, np. pożyczek, muszą rozpoznać przychód z tego tytułu. To efekt zmiany przepisów. Nie przeszkadza to organom podatkowym twierdzić, że również w starszym stanie prawnym datio in solutum (świadczenie w miejsce wykonania) pociągało za sobą takie konsekwencje. W toczących się przed sądami administracyjnymi ich sporach z podatnikami którzy uregulowali swoje zobowiązania w formie rzeczowej, sądy przyznają rację tym drugim.

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo karne
CBA zatrzymało znanego adwokata. Za rządów PiS reprezentował Polskę
Spadki i darowizny
Poświadczenie nabycia spadku u notariusza: koszty i zalety
Podatki
Składka zdrowotna na ryczałcie bez ograniczeń. Rząd zdradza szczegóły
Ustrój i kompetencje
Kiedy można wyłączyć grunty z produkcji rolnej
Sądy i trybunały
Sejm rozpoczął prace nad reformą TK. Dwie partie chcą odrzucenia projektów